होम लोन की ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, कई उधारकर्ताओं को होम लोन प्राप्त करना मुश्किल लगता है। यह ब्याज दर होम लोन उधारकर्ताओं की पात्रता को भी प्रभावित करती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि उधारकर्ता की पात्रता ब्याज दर के विपरीत आनुपातिक होती है। यह दर्शाता है कि किसी भी बैंक से होम लोन प्राप्त करना कितना मुश्किल है, और यह स्पष्ट है कि होम लोन प्राप्त करना एक जटिल प्रक्रिया है। होम लोन स्वीकृति प्रक्रिया में बहुत सारे कारक शामिल हैं, जिन्हें आवेदन करने से पहले समझना होगा। अपना होम लोन प्राप्त करने के लिए, आपको अपनी होम लोन पात्रता बढ़ाने के लिए कुछ युक्तियों को समझने की आवश्यकता है। यहाँ हम इसी पर विस्तार से चर्चा करेंगे।
अपना कार्यकाल बढ़ाने का प्रयास करें
अपने होम लोन की पात्रता बढ़ाने का सबसे आसान तरीका है कि आप यथासंभव अधिकतम अवधि वाला लोन लें। ऐसा इसलिए है क्योंकि अगर होम लोन की अवधि अधिकतम हो जाती है तो उधारकर्ता को ऋणदाता को कम समान मासिक किस्त (ईएमआई) का भुगतान करना पड़ता है। साथ ही, यह अवधि दर मूल राशि और ब्याज दर जैसे अन्य कारकों को प्रभावित नहीं करती है। भले ही अवधि बढ़ जाए, लेकिन मूल राशि और ब्याज वही रहता है। लेकिन अवधि दर की वृद्धि के साथ शुद्ध ब्याज राशि बदल जाती है। इससे उधारकर्ता के लिए ईएमआई की कम राशि का भुगतान करने की स्थिति पैदा होती है। यह बदले में, उधारकर्ता की होम लोन पात्रता को स्वचालित रूप से बढ़ा देता है।
कभी भी जल्दबाजी न करें
आजकल, कई बैंक अपने ग्राहकों को होम लोन देते हैं, जिसका भुगतान उन्हें अधिकतम 20 साल की अवधि के भीतर करना होता है। इस अवधि दर के अलावा, आपको ब्याज दर पर भी ध्यान देने की आवश्यकता है। सुनिश्चित करें कि आपने विभिन्न बैंकों के बारे में गहन अध्ययन किया है, और वे किस तरह से होम लोन देते हैं और वे आपको किस पात्रता मानदंड के आधार पर लोन देते हैं, आदि। आप एक ऑनलाइन टूल, होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं जो आपको बैंक से मिलने वाली लोन राशि के बारे में स्पष्ट जानकारी देता है। होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, आपको यह समझना होगा कि आप बैंक से कितनी राशि प्राप्त करने के पात्र हैं। यह कैलकुलेटर आपको आपकी आय और अन्य कारकों के आधार पर परिणाम देता है। इसलिए, आप होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले इस ऑनलाइन टूल का उपयोग करके होम लोन पात्रता की जांच कर सकते हैं।
अपने अन्य बकाया ऋणों का भुगतान करें
आप पहले से ही ऋणदाता से कार या व्यक्तिगत ऋण जैसे कुछ ऋण ले सकते हैं। अब, अपने गृह ऋण पात्रता को बढ़ाने के लिए, आपको ऐसे बकाया ऋणों को चुकाना होगा। बंधक उद्योग आपके सभी ऋणों और उन सभी का भुगतान करने के लिए आवश्यक किश्तों की संख्या पर विचार करता है। ये कारक गृह ऋण के लिए आपकी पात्रता तय करते हैं। जब तक आप अपने बकाया ऋणों का कुछ हिस्सा नहीं चुका देते, तब तक आपका आवेदन अप्रभावित रहता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास व्यक्तिगत ऋण के लिए 18 EMI हैं, तो आप गृह ऋण के लिए अपनी पात्रता बढ़ाने के लिए कम से कम 6 EMI या पूरी EMI का भुगतान कर सकते हैं। ऋणदाता या बैंक गृह ऋण प्राप्त करने के लिए आपकी पात्रता मानदंड की गणना करने के लिए विभिन्न मानकों का पालन करते हैं। इसलिए, आपको गृह ऋण के लिए अपनी पात्रता का प्रबंधन करने के लिए अपनी अवैतनिक EMI का भुगतान करने के लिए पहले इसका विश्लेषण करने की आवश्यकता है।
परिवार की आय को एकत्रित करें
होम लोन प्राप्त करने के लिए अपनी पात्रता बढ़ाने का एक और तरीका है अपने परिवार की आय को एक साथ जोड़ना या पूल करना, जैसे कि पिता की आय, माता की आय और बच्चों की आय। उदाहरण के लिए, यदि आपको $2,000,000 का होम लोन चाहिए, लेकिन आपकी आय आपको केवल $1,000,000 प्राप्त करने की अनुमति देती है, तो आप अपने परिवार के सदस्यों की आय को भी जोड़ सकते हैं। कभी-कभी, आपके जीवनसाथी की भी कुछ अच्छी वार्षिक आय हो सकती है जिसे आप होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए अपनी आय के साथ जोड़ सकते हैं। इससे आपको होम लोन स्वीकृति प्राप्त करने में मदद मिलेगी।
अगर आपका परिवार आर्थिक रूप से कमज़ोर है, तो आप होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं। यह आपको ब्याज दरों पर अच्छी रियायतों के साथ होम लोन पाने में मदद करेगा, क्योंकि यह एक सरकारी योजना है। लेकिन फिर से, यह योजना लोगों को होम लोन लेने के लिए होम लोन सब्सिडी पात्रता मानदंडों का पालन करती है। ज़्यादातर आवेदक जो आर्थिक रूप से कमज़ोर हैं या निम्न या मध्यम आय वर्ग के अंतर्गत आते हैं, वे इस सब्सिडी लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
आय के सभी स्रोत शामिल करें
जब आप अपनी आय की गणना कर रहे हों, तो आपको अपने प्रदर्शन के आधार पर मिलने वाले भत्ते, प्रोत्साहन आदि जैसे आय के सभी स्रोतों को शामिल करना होगा। यह तरीका आपको उस ऋण राशि को बढ़ाने में भी मदद करेगा जिसके लिए आप आवेदन कर रहे हैं। होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, आपको अपनी वित्तीय स्थिति की जांच करनी होगी। इससे आपको आवेदन करने के लिए सबसे उपयुक्त ऋण राशि का पता लगाने में मदद मिलेगी। होम लोन के बारे में कुछ विचार प्राप्त करने के लिए आप होम लोन विशेषज्ञ से परामर्श कर सकते हैं। आप जिस ऋण राशि के लिए पात्र हैं उसे समझने के लिए आप होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं।